下列選項(xiàng)中，反映企業(yè)盈利能力的指標(biāo)是

• A、資產(chǎn)負(fù)債率
• B、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率
• C、銷售利潤(rùn)率
• D、速動(dòng)比率

某房地產(chǎn)公司于201 1年l2月以有償出讓方式取得一塊土地50年使用權(quán)，面積為6 500平方米，并于2013年l2月在此地塊上建成一麈鋼混結(jié)構(gòu)的辦公樓，建筑面積26 000平方米，全部用于出租，每年實(shí)收租金約為3 000萬元，該辦公樓的經(jīng)濟(jì)耐用年限為60年，殘值率為0，評(píng)估基準(zhǔn)婦該建筑物重值價(jià)格為每平方米4 800元。據(jù)調(diào)查，當(dāng)?shù)芈额愋蛯懽謽亲饨鹚揭话銥槊吭旅拷ㄖ椒矫譴00元，空置率在6％25E右，每年需支付的管理費(fèi)為年租金的2．5％，維修費(fèi)為建筑物螢置價(jià)的1．5％，稅金為年租金的1 8％，保險(xiǎn)費(fèi)為建筑物重置價(jià)的2960，土地還原利率為6％，建筑物還原利率為8％。要求：試根據(jù)上述資料評(píng)估該宗地2015年l2月的價(jià)格(包括總價(jià)和單價(jià))。(計(jì)算結(jié)果以“元”為單位，取整)

股東部分權(quán)益價(jià)值并不必然等于股東全部權(quán)益價(jià)值與股權(quán)比例的乘積的原因是

• A、股東部分權(quán)恭價(jià)值只是股東全部權(quán)益價(jià)值的一部分
• B、出于控股權(quán)和少數(shù)股權(quán)等因素產(chǎn)生的滋價(jià)或折價(jià)
• C、企業(yè)整體價(jià)值即是企業(yè)全部資產(chǎn)價(jià)值
• D、企業(yè)資產(chǎn)具有整體性特征